長江日報訊(記者雷衎 通訊員胡冬冬 劉菁)漢口歷史風貌區舊城更新一直是市民關注的焦點,也是武漢市疫后重振的工作重點。近日,長江日報記者從市自然資源和規劃局獲悉,《漢口歷史風貌區實施性規劃》發布。

  根據規劃,巴公房子等一批百年老建筑,將打造成標桿性文化場所,重現昔日風采。區域內100多個老舊小區,實現“15分鐘生活圈”全覆蓋。在此基礎上,規劃提出將漢口歷史風貌區打造成世界級人文時尚片區。

  ■ 保護與傳承并重,改造與提升并舉

  漢口歷史風貌區貫穿江岸和江漢兩個區。本次規劃范圍北起黃浦大街,南抵民意四路,西至京漢大道,東至沿江大道,總面積為6.02平方公里。

  作為老漢口的核心區,這里是本地市民尋找老武漢記憶、外地游客領略近代歷史變遷的風景地。如何留住獨具特色的“漢派”風情?市自然資源和規劃局相關負責人介紹,本次規劃堅持“保護”與“發展”并重。

  按照“留改拆”并舉思路,“保留更新一批歷史建筑,改造整治一批老舊小區,以重點項目改造為‘抓手’,為區域注入新的活力”。

  在布局上,規劃提出“兩軸引領、六區聯動、亮點示范”的總體空間結構。

  “兩軸”即順江中山大道歷史文化軸、沿江百里生態文化軸,重點打造“六區”:六合民生示范區、三陽設計互聯區、八七歷史博覽區、青島路產居品質區、江漢時尚休閑區、漢正商貿服務區。

  “為了保證好的設計理念能落地,我們還作了一些新嘗試。”該負責人介紹,此前的各類規劃注重“空間規劃”,而本次規劃同步推進“產業策劃”和“實施計劃”。區域更新過程中,進行精準的產業導入,以空間升級帶動產業升級,并同步制定實施計劃,讓規劃與實施銜接。

  ■ 特色歷史建筑換新顏,既留住記憶,又引來人氣

  漫步漢口歷史風貌區,隨處可見各種歷史建筑。本次規劃重點關注特色歷史建筑的改造,“希望讓這些建筑重新煥發新的生命力,成為風貌區內文化、商業的地標”。

  備受關注的巴公房子,將邀請國內外知名設計師進行改造設計,努力在此打造標桿性的文化場所。

  民眾樂園將進一步產業升級,形成“老戲新唱”的文化體驗樂園。

  平和打包廠將繼續以數字經濟為核心,打造“長江云端”。

  據介紹,規劃形成8個主題特色鮮明的亮點項目片區。其中,三陽設計片通過設計辦公空間、設計學院、高端酒店以及創意生活街的入駐,將打造創意設計產業集聚地。

  三德創意片則依托海壽里、三德里,為小微創意企業提供辦公空間。

  在長春漢韻片,通過置入帶有本地居民城市記憶的餐飲、娛樂、零售品牌,打造漢口原真市井文化體驗區。

  “改造完成后,這些地方的網紅點會越來越多!”

  ■ 家門口建“鄰里中心”,“15分鐘生活圈”全覆蓋

  此區域人口密度大、老舊社區多,養老設施不足、停車位少、公共活動空間缺乏等問題突出。

  規劃顯示,將對100多個老舊社區進行全面改造,在居民“家門口”建設多個“鄰里中心”。該負責人解釋:“由于空間有限,很難新建,因此采取存量建筑空間挖潛、閑置空間利用等多種方式,建設多處集醫療、養老、文化、社區管理等更多功能于一體的‘鄰里中心’,集中滿足從小孩到老人的‘全齡段’服務保障。”每個鄰里中心可輻射3萬至5萬人,實現“15分鐘生活圈”全覆蓋。

  “停車難”也令居民很頭疼。該負責人介紹,規劃首先采取分流的方式,適度控制外來車輛。同時,盤活閑置資源,“向上”“向下”找空間。“利用新建寫字樓、公共綠地等,建設地下停車場。在閑置邊角地帶,建設立體車庫。”

  “解決停車難,更要還路于人,激勵市民綠色出行。”規劃提出將織補慢行線路,通過3條順江廊道、8條垂江廊道形成的慢行主骨架,實現騎行道全覆蓋。

  規劃還將優化零碎空間,打造多處口袋公園和廣場,完善“10分鐘公共活動圈”,滿足市民公共活動需要。